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我为什么一直没有买房?

2016-03-08 李笑来 学习学习再学习 学习学习再学习


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我有一位朋友,翟老师,近十来年里每次遇到我都问:


还没买房吗?


我的回答一向是“嗯”。因为很多年解释过一次,于是后面多次的回答都是“嗯”这么一个字了。每次他都是若有所思地点点头,然后接着跟我聊点别的什么。


十多年前我为什么没有买房呢?


当时买不起呗。


那时候我赚得不少,但没用,都不是自己的,本质上我只是个搬运工,把钱从这里搬到那里 —— 就是从医院外搬到医院里那时候宇宙中心(北京五道口)的房价只不过四五千块一平米(华清嘉园)…… 不过,又当然,那时候人们也一样觉得“天哪都这么贵了!” 当时我就是买不起。


我倒也不在乎。我喜欢租房子住 —— 住腻了就换个地方,挺好。每次租房之后好好装修,房东都会奇怪,因为他们没见过我这样的人,租个房子,还花那么多钱那么仔细地装修…… 其实,我也挺奇怪的,房子产权确实不是自己的,但那装修不是自己用的嘛?人为什么不能对自己好一点呢?为什么不能对自己格外地好呢?


另外两件事儿我也格外地奇怪:


  1. 产权这东西,设定了一个年限之后,还有什么意义吗?

  2. 长远来看,谁不是过客?


嗯,中国政府是全世界最大的房东。我就是这么觉着的。


后来买得起了,却懒得买了。


又过了几年,虽然房价上涨了不少,但我赚钱的速度增加得更快。于是,买得起了,却发现根本没有理性的理由让我做出买房的决定。


  • 房价上涨对我来说根本就不是理由,因为我的赚钱能力上涨更快,并且我就是坚信自己的赚钱能力上涨上不封顶…… 只不过,多年后,我做到了而已。

  • 认真研究了一下房地产行业,于是注意到一个概念,叫“租售比”…… 从我开始注意这个概念开始,我国一线城市的房地产租售比一直处于一个令人震惊的状态:六十年的租金其实买不起房子的…… 囧。


2015 年的某一天,我去看望俞敏洪老师,他也问我,“笑来,在哪儿买房了?” 我说,“没买,就是换了个特大的房子租”。他很惊讶,问,“为啥啊?”


我只好又稍微解释了一下:


越大的房子,租金相对其实越便宜,因为肯租的人其实很少。一千八百万的房子,一年租金只有三十万左右。这就意味着说,如果我能拿一千七百七十万做事一年赚三十万,就“租得起”房子了,那想想看呗,我怎么可能一年连三十万都赚不到么…… 


偶尔有人会说,


买了房子之后会有更多安全感罢?


呵呵!安全感,呵呵……


对了,听说房价又暴涨了。这些年我见过太多的人,拼命赚钱,好不容易成了中产,然后买个房就把自己变成了穷人 —— 接下来要还三十年的债…… 也许,为了安全感,他们觉得这样也值吧?




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